Zjistěte, co kupujete. Dřív, než podepíšete.
Přijedeme se na nemovitost podívat ještě před koupí. Najdeme skryté vady a pošleme vám technický posudek s odhadem nákladů na opravy. Za zlomek ceny provize makléře.
Vada, kterou nevidíte,
vás stojí nejvíc.
Vlhké zdivo, napadený krov, špatná statika nebo dosluhující rozvody. To všechno se pod novou omítkou snadno schová a poznáte to až po nastěhování, kdy je pozdě.
Posudek stojí zlomek toho, co by vás stály opravy, o kterých jste nevěděli. A dá vám do ruky argument: buď cenu vyjednáte dolů, nebo od koupě včas odejdete.
Co prověříme.
Kompletní stavVlhkost a izolace
Hydroizolace, vzlínající vlhkost, plíseň. Nejčastější a nejpodceňovanější problém starších domů.
Krov a střecha
Červotoč, dřevomorka, napadené a shnilé dřevo, stav krytiny a klempířiny. Nákladná oprava, když se přehlédne.
Statika a praskliny
Trhliny ve zdivu, sedání, stav nosných konstrukcí. Poznáme, jestli jde o kosmetiku, nebo o vážný problém.
Rozvody a technika
Elektroinstalace, voda, topení a odpady. Co je na hraně životnosti a co si vyžádá brzkou výměnu.
Jak to probíhá.
Čtyři krokyOzvěte se nám
Napíšete, o jakou nemovitost jde a kdy ji řešíte. Domluvíme se na termínu prohlídky, obvykle během pár dní.
Přijedeme na prohlídku
Osobně si dům projdeme a prověříme klíčová místa. V případě potřeby přizveme specializovaného kolegu, statika nebo experta na krovy.
Technický posudek
Dostanete přehledný technický posudek s popisem nálezů, fotkami a odhadem nákladů na opravy. Srozumitelně, ne v odborném žargonu.
Rozhodnete se v klidu
S posudkem v ruce buď cenu vyjednáte, naplánujete opravy s reálným rozpočtem, nebo od koupě odejdete. Vždy s jistotou, do čeho jdete.
POSUDEK
Posudek, se kterým
můžete jednat.
Přehledný dokument s nálezy, fotkami a hlavně s odhadem nákladů na opravy. Žádný odborný žargon, kterému nikdo nerozumí.
Na konci najdete jasné doporučení: koupit, vyjednat cenu, nebo nekupovat. Rozhodnutí je vaše, my vám k němu dáme fakta.